Bestandspflege, Instandhaltung und Modernisierung

Die Ansprüche an die Größe und Qualität des Wohnraums haben sich im Laufe der Jahrzehnte deutlich verändert. Während 1931 pro Person durchschnittlich etwa 14 Quadratmeter Wohnfläche angesetzt wurden, waren es 1973 bereits 25 Quadratmeter. Heute liegt der durchschnittliche Wohnflächenbedarf bei rund 40 Quadratmetern pro Person. Gleichzeitig leben in immer mehr Wohnungen weniger Menschen. Gesellschaftliche Entwicklungen wie die steigende Lebenserwartung, Trennungen, Ein-Eltern-Haushalte und der Auszug erwachsener Kinder tragen zu dieser Entwicklung bei. Um den Wohnungsbestand langfristig zu erhalten und an die veränderten Bedürfnisse anzupassen, investiert die GBD kontinuierlich in die Bestandspflege, die laufende Instandhaltung und die Modernisierung ihrer Immobilien. 

Die Bestandspflege umfasst die regelmäßige Pflege und den Erhalt der Wohnanlagen und Außenbereiche. Dazu gehören beispielsweise die Pflege von Grünflächen, Spielplätzen und Wohnumfeldern sowie die Instandhaltung gemeinschaftlich genutzter Bereiche. 

Die laufende Instandhaltung dient dazu, den ordnungsgemäßen Zustand der Gebäude und Wohnungen zu bewahren und Schäden zu beheben. Dazu zählen unter anderem die Sanierung von Fassaden und Dächern, die Restaurierung von Türen sowie die Instandsetzung technischer Anlagen. 

Die Modernisierung verbessert den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Ausstattung der Wohnungen. Dazu gehören beispielsweise der Einbau neuer Fenster, die Erneuerung von Heizungs- und Warmwassersystemen, die Modernisierung von Bädern, der Anbau von Balkonen, die Installation von Vordächern, Briefkästen und Sprechanlagen sowie die Dämmung der Gebäude. 

Für diese Maßnahmen stehen jährlich rund 1,5 Millionen Euro im Haushaltsplan zur Verfügung. Seit 1950 hat die Genossenschaft insgesamt mehr als 40 Millionen Euro in ihren Wohnungsbestand investiert. Jährlich werden zahlreiche Wohnungen und Gebäude instand gehalten, modernisiert und energetisch verbessert. Dieser Weg geht weiter, denn die Erhaltung und Weiterentwicklung eines attraktiven Wohnungsbestands ist eine dauerhafte Aufgabe. 

Ziel ist es, die Wohnqualität nachhaltig zu sichern, den Wert der Immobilien langfristig zu erhalten und den Mietern ein angenehmes und zeitgemäßes Zuhause zu bieten.